土地探しについて

2017年03月25日

こんにちは！ディアホーム菅原です。

もうすぐ4月です！
まだ時折、雪がちらつく盛岡ですが、
道路に雪が積もることはほとんど無くなってきましたね！
そろそろタイヤ交換してもいい時期でしょうか??(^^)

さて今日は、土地探しについて書こうと思います。

お家を建てる際には、土地が必要になってくるのですが、
皆さんはどのような基準で土地を探されていますか?
もちろんお値段もあるのですが、皆さんそれぞれに「希望」というものがあると思います。
一度、予算の概念を外して「希望」を上げ、そこに優先順位をつけてみましょう！！

・上下水などのインフラ整備
・お子様通学の利便性
・ご夫婦の通勤の利便性
・ご実家の近辺
・住宅分譲地
・住宅地から少し離れた開放的なエリア
・お庭を設けられる広めの土地
・不動産価値を重視した土地
・買い物や病院などの生活環境
・土地の地盤や災害の過去など土地の歴史
・土地の接道方角

まだまだたくさんあるかもしれませんが、ひとまずこのぐらいあげてみます！

これらを、私の場合で優先順位をつけるとこうなります！！(^^)/

①実家の近く
②庭を設けられる広めの土地
③土地の地盤や災害の過去など土地の歴史
④子どもの通学の利便性
⑤買い物や病院などの生活環境
⑥住宅地から少し離れた開放的なエリア
⑦上下水などのインフラ整備
⑧夫婦の通勤の利便性
⑨接道方角
⑩住宅分譲地
⑪不動産価値を重視した土地

となりました！

土地に対するこだわりは人それぞれ違って当然ですので、
自分の気持ちに正直になって、リストアップしてみてくださいね！

そうなると、エリアがある程度限定されてきますので、
ネットなどで調べてみると、その付近の土地の相場がわかってきます。
そこで初めて、自分たちが考えている「予算」と照らし合わせることができるのです！

自分たちが希望する土地と予算は一致しているのかどうなのか。

土地を売買する不動産屋さんもプロですので、
その他の条件を十分に勘案して値段設定をしてきます。

そうなると、掘り出し物的な価格の売地情報が出てくることは、
そうそうありません。
起きるとすれば、希望エリアに昨日まで売地が無かったのに、
急に売地が現れた！ということになるでしょう。

それは値段的にお得！ということではなく、
希望エリアに適正価格の売地情報が出た！
という「縁」が発生したことになります。
ですから、人気エリアは売地情報が出た瞬間に決まることが多いのです。
土地を探されている方は相場を知ったうえで、
そこにアンテナを張って待っていますので、即断できる！というわけです。