『農地転用』って難しいの？
2022年06月12日
こんにちは！
ディアホームSです！
先日、お客様からこんなご相談をお預かりしました！
「いま、畑（農地）として使っている土地を整地して、
そこに、「住宅」を建築することは可能でしょうか？」
とのことでした！
その相談に対する、私の回答は、
「場合によっては可能ですし、
場合によっては不可能です！」
となります！(^^;
なんだか役に立たない回答で申し訳ありません。
<(_ _)>
しかし、まさにその通りで、
その土地を詳しく調べてみないと、
正確にお答えすることができない場合がほとんどです！
例えば、
まず、ハードルとなるのは、
「市街化調整区域」に該当しているかどうか、です。
「市街化調整区域とは」
「無秩序な市街化を防止し、市街化を抑制すべき区域として定める区域。」
とされています。
【「畑を宅地に変更したい！」と計画しても、
原則、それは通らないエリアになります！】
というのが、市街化調整区域というエリアになります！
畑を宅地に変更されたい方は、まずは、
「市街化調整区域内であるかどうか。」
を確認されてみるのが良いかもしれませんね！
(/・ω・)/
そのほかにも、農地の転用が可能かどうかについては、
様々な条件が関係してきます！
ご相談いただけましたら
そちらの調査もお手伝いさせていただきますので、
ご希望の方はぜひお声がけください！！
(^^)/
今後ともディアホームをよろしくお願いいたします！
盛岡リアルハウジング
ディアホーム 盛岡展示場
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