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『農地転用』って難しいの?

2022年06月12日

こんにちは!

ディアホームSです!

 

先日、お客様からこんなご相談をお預かりしました!

 

「いま、畑(農地)として使っている土地を整地して、

そこに、「住宅」を建築することは可能でしょうか?」

 

とのことでした!

 

 

その相談に対する、私の回答は、

 

「場合によっては可能ですし、

場合によっては不可能です!」

 

となります!(^^;

なんだか役に立たない回答で申し訳ありません。

<(_ _)>

 

しかし、まさにその通りで、

その土地を詳しく調べてみないと、

正確にお答えすることができない場合がほとんどです!

 

例えば、

まず、ハードルとなるのは、

「市街化調整区域」に該当しているかどうか、です。

 

「市街化調整区域とは」

「無秩序な市街化を防止し、市街化を抑制すべき区域として定める区域。」

とされています。

 

【「畑を宅地に変更したい!」と計画しても、

原則、それは通らないエリアになります!】

というのが、市街化調整区域というエリアになります!

 

畑を宅地に変更されたい方は、まずは、

「市街化調整区域内であるかどうか。」

を確認されてみるのが良いかもしれませんね!

(/・ω・)/

 

そのほかにも、農地の転用が可能かどうかについては、

様々な条件が関係してきます!

 

ご相談いただけましたら

そちらの調査もお手伝いさせていただきますので、

ご希望の方はぜひお声がけください!!

(^^)/

 

今後ともディアホームをよろしくお願いいたします!

 

 

 

盛岡リアルハウジング

ディアホーム 盛岡展示場

電話番号 019-613-2506

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