盛岡展示場BLOGディアホーム盛岡展示場のブログ

土地探しポイント

2015年11月26日

みなさま、こんにちは。
ディアホームの鈴木吉です。

ご存じでしょうか?
おうちを建築・お住まいになるためには
土地がなくては始まりません。

どこに住みたいのか、予算やメリット・デメリットなどを総合的に
判断していかないとなりません。

ポイント① 希望エリアの絞り込み
学区 ・ ・ ・ ・ ・ ・現在通ってる小中学校など
通勤 ・ ・ ・ ・ ・ ・職場までの徒歩・自転車・交通機関での時間

ポイント② 広さ・価格
坪数 ・ ・ ・ ・ ・ ・建物と駐車場の台数とお庭・家庭菜園等
              間口や奥行や変形地
相場価格と比較 ・ ・ ・ 近隣の土地情報(坪単価)

ポイント③ 道路位置(向き)
南側道路 ・ ・ ・ ・  メリット:敷地の前が道路なので日当たり・眺めも良い
             デメリット:北側道路より価格が高い・
                   道路からの視線をうまく遮るための外構費が多少かかる
北側道路 ・ ・ ・ ・  メリット:価格が安い(南側道路比べて)視線が気にならない
              デメリット:南側の建物により日当たり多少悪さ
   ※2階リビングにするデメリットを回避する方法などありますので、必ずとは言えません!
    敷地向き・変形地のメリットとデメリットを十分検討した上での、
    間取り設計することがおススメです!

ポイント④ 法的規制
都市計画区域 ・ ・ 市街化区域・市街化調整区域(※要注意)・無指定
道路状況 ・ ・ ・ ・敷地に接してる道路の所有者(国・県・市・個人)
接道 ・ ・ ・ ・ ・ 敷地に接してる長さ(2メートル以上)
用途地域 ・ ・ ・ ・用途別に建てられる建物を分けられてる
防火地域等 ・ ・ ・市街地における火災の危険を防除するため定める地域
建ぺい率・容積率 ・敷地面積における建てられる面積
敷地面積における建物の総床面積
建築規制 ・ ・ ・ ・道路斜線・隣地斜線・北側斜線・高さ・日陰規制など
公共設備等 ・ ・ ・上、下水道・電気・ガスなど
埋蔵文化財、地上権等、

さまざまな調査を行わないとなりません。土地があれば何でも建てられるわけではありません。

現地を見るが重要です。

ブログ1

これからの時期は雪が積もってからだと....。

ブログ2

いろいろ隠れてしまうので!!!

お早目に相談して下さい。

盛岡展示場BLOG

2022年10月4日

不動産会社さんからのお電話

こんにちは! ディアホーム盛岡展示場のSです!     今日は、嬉しい出来事がありましたので、 皆さんにもお伝えできればと思いました!   皆さんとお家づくりを一緒にスタートする際には、 一緒に土地から探したりもします!   その際には、 近隣の土地の売買を取り扱う、 「不動産会 […]

2022年10月3日

見学会ラッシュ 花巻市・盛岡市完成見学会

こんにちは、ディアホームのYです。   夏からこの秋に向けてディアホームでは完成見学会が目白押し… 夏には金ケ崎町の完成見学会が無事に終わり、次は花巻市、盛岡市へと 会場が移っております。     ご見学されたお客様からは、 「とても広く感じる!」 「家事がやりやすそう。」 「快適ですね。 […]

2022年10月2日

おすすめのスイーツpart③

こんにちは! 一人暮らしの準備に苦戦しているs(スモールエス)です。   家具や家電など必要なものが沢山あるので、何から準備していこうか 悩んでいました((+_+))   大変ですが、自分が決めたことなので頑張ろうと思います!   さて、おすすめのスイーツpart③ということで、今回は・・ […]

2022年9月29日

柔らかく光が差し込む家 完成! 花巻市完成見学

こんにちは、設計のMです。   以前ブログにアップさせていただきました、花巻市の 柔らかく光が差し込む家 完成いたしました(*^-^*)     先日、お施主様と完成確認、お披露目会がありました。 今回は、リビングにスピーカー付照明をご採用いただきまして、 すかさずご主人の接続チェック&音 […]

2022年9月18日

わんこそば

こんにちは。設計課Oです。 皆さんいかがお過ごしですか?   今年のお盆、我が家の高校生の娘は、 わんこそばを初体験して参りました♪ 盛岡で生まれ育ったのですが、 お恥ずかしながら、今まで連れて行った事がなく…^^; たまたま私の従妹家族が行く…という事で、 我が家の娘もお誘い頂き、参戦して参りました☆ &n […]

2022年9月12日

シンボルツリー ②

こんにちは! ディアホーム盛岡展示場のSです!   以前、 こちらのブログで、 「本宮展示場のシンボルツリーを選定します!」 とご紹介していたのですが、 覚えている方はいるでしょうか? (^^;   見てください! この写真!!     、、、、、、、、、   &nbs […]

2022年9月2日

建物景観

こんにちは、ディアホームのYです。 まだまだ、季節が安定しないですね。 体調管理しっかりやっていきたいと思います。     さて、建物を建てる場合、地域によって 建物の高さや、構造、用途などに規制が 掛かりますが、その中で建物の景観にかかわる規制 があるのは、ご存じでしょうか?   まずは […]

2022年9月1日

花火大会

こんにちは!s(スモールエス)です!   今年の8月はたくさんのお祭り行事が開催されて 楽しくなりましたね(^^♪   少し前となりましたが、友達と一緒に御所湖の花火大会を見てきました!   久しぶりに開催されたのもあり混雑していましたが、穴場を見つけて きれいな写真を撮ることができ、凄く […]

2022年8月31日

建物探訪

夏の甲子園大会が東北勢の初優勝で幕を下ろし 暑かった夏も終わりを告げようとしている 今日この頃、皆様いかがお過ごしでしょうか。 工事監督のOで御座います。 さて、私は先日雫石にある機械式腕時計の聖地と言われている 「グランドセイコースタジオ雫石」の見学に行って参りました。 設計は建築家の隈研吾氏。 隈研吾氏といえば「木 […]

2022年8月31日

ディスプレイとインテリア

こんにちは! ディアホーム盛岡展示場のSです!   普段、私は、 リアルハウジングガーデン盛岡のディアホーム展示場で 勤務していますが、いつもと変わらない日常のなかに、 キレイな光景を目にしましたので 御紹介させていただきます!!   こちらです!     展示場に差し込む日差し […]

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2022年9月25日

秋のスタンプラリー 完成見学会に参加しませんか?プレゼント企画

こんにちは!北上展示場のSです。 秋の行楽にぴったりな陽気になりましたね。 暑くもなく寒すぎず…お出かけが楽しい季節ですね。   さて、ディアホームでは只今期間限定で、 秋のスタンプラリー 【Let’sGo OPEN HOUSE!】と 題して、「ディアホームの完成見学会を見学してプレゼントをもらおう企画」を開 […]

2022年9月17日

北上市 全館空調

こんにちは。ディアホーム北上展示場のIです。   ここ最近は気持ちのいい秋晴れが続いていましたが、超巨大台風が近づいているようで… お出かけの際は十分注意しましょう!   さて、先日工事中の物件にて施主様と配線計画の最終確認を行ってきました! ディアホームでは日々の生活の中で重要な配線計画をしっかり […]

2022年9月13日

海も山も。 アウトドアがすきです。

こんにちは。北上展示場のHです。 今日はこの夏にチェレンジしたことをご紹介します。 私は元々アウトドアが好きな方でしたが、最近まで未経験なことがありました。 「釣り」と「登山」です。 登山は、昨年夏に初めてやりまして、今年は2回目。 岩手で二番目に高い山の「早池峰山」に登ってきました。   登り始めはとてもい […]

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