盛岡展示場BLOGディアホーム盛岡展示場のブログ

土地探しポイント

2015年11月26日

みなさま、こんにちは。
ディアホームの鈴木吉です。

ご存じでしょうか?
おうちを建築・お住まいになるためには
土地がなくては始まりません。

どこに住みたいのか、予算やメリット・デメリットなどを総合的に
判断していかないとなりません。

ポイント① 希望エリアの絞り込み
学区 ・ ・ ・ ・ ・ ・現在通ってる小中学校など
通勤 ・ ・ ・ ・ ・ ・職場までの徒歩・自転車・交通機関での時間

ポイント② 広さ・価格
坪数 ・ ・ ・ ・ ・ ・建物と駐車場の台数とお庭・家庭菜園等
              間口や奥行や変形地
相場価格と比較 ・ ・ ・ 近隣の土地情報(坪単価)

ポイント③ 道路位置(向き)
南側道路 ・ ・ ・ ・  メリット:敷地の前が道路なので日当たり・眺めも良い
             デメリット:北側道路より価格が高い・
                   道路からの視線をうまく遮るための外構費が多少かかる
北側道路 ・ ・ ・ ・  メリット:価格が安い(南側道路比べて)視線が気にならない
              デメリット:南側の建物により日当たり多少悪さ
   ※2階リビングにするデメリットを回避する方法などありますので、必ずとは言えません!
    敷地向き・変形地のメリットとデメリットを十分検討した上での、
    間取り設計することがおススメです!

ポイント④ 法的規制
都市計画区域 ・ ・ 市街化区域・市街化調整区域(※要注意)・無指定
道路状況 ・ ・ ・ ・敷地に接してる道路の所有者(国・県・市・個人)
接道 ・ ・ ・ ・ ・ 敷地に接してる長さ(2メートル以上)
用途地域 ・ ・ ・ ・用途別に建てられる建物を分けられてる
防火地域等 ・ ・ ・市街地における火災の危険を防除するため定める地域
建ぺい率・容積率 ・敷地面積における建てられる面積
敷地面積における建物の総床面積
建築規制 ・ ・ ・ ・道路斜線・隣地斜線・北側斜線・高さ・日陰規制など
公共設備等 ・ ・ ・上、下水道・電気・ガスなど
埋蔵文化財、地上権等、

さまざまな調査を行わないとなりません。土地があれば何でも建てられるわけではありません。

現地を見るが重要です。

ブログ1

これからの時期は雪が積もってからだと....。

ブログ2

いろいろ隠れてしまうので!!!

お早目に相談して下さい。

盛岡展示場BLOG

2023年2月6日

おすすめのスイーツpart④

こんにちは!s(スモールエス)です! ここ最近の積雪が多く、雪かきが大変になってきましたね💦 雪かき…雪だるま…Sさんには気をつけて雪かきをします(笑) (気になる方は一つ前の私のブログを見てみて下さい!)   さて、おすすめのスイーツpart④ということで、今回は・・ […]

2023年1月28日

感謝の気持ち!

  こんにちは! ディアホームSです!   先日、 とても嬉しい出来事がありました!!   現在、 お家の打ち合わせを進めさせていただいている、 Ⅰ様より、 突然、 プレゼントをいただきました!     そして、   「いつもありがとうございます!」 &nbs […]

2022年12月29日

滝沢市 自由設計 見学会のお知らせ

こんにちは、ディアホームのYです。   今年は、雪がいつもより多く また、雪かきの雪が重たく感じますが、気のせいでしょうか。 体力の衰えを感じております。   さて、ディアホームでは、来年1月に滝沢市にて、 完成見学を1/21~2/19の期間で予定をしております。     今回は […]

2022年12月18日

こんなところに雪だるまが・・・ 盛岡市住宅展示場

こんにちは!s(スモールエス)です! ここ最近はマイナスの気温が続いて、 すごく寒くなってきましたね(-_-;)   寒い日は、   「暖かいお家で過ごしたい、、、」 と思うのは私だけでしょうか(笑)     さて、   私の身近で、面白いことが起きましたので、 そのお […]

2022年12月11日

久々の…    |注文住宅のディアホームブログ

こんにちは、設計のMです。   日頃、お客様とお打ち合わせをするにあたり気を付けている事が 「仕上がりイメージの共有」。   アクセントクロスやタイルなどの装飾部材は小さいサンプルを見て いただいての決定になります。 それではなかなかイメージがわきにくいので、施工事例写真を探して ご提示するのですが […]

2022年12月10日

冬が来た  盛岡市住宅展示場 北上市住宅展示場

こんにちは。設計課Oです。 皆さんいかがお過ごしですか?     ここ最近の岩手/盛岡は、めっきり冬模様…。 「今年も来たな~。冬が…。」と、 若干憂鬱な方も少なくないのでは…。 私もその一人です(笑)   さて、そんな気分をパッと明るく切り替えるべく、 娘の修学旅行の素敵お写真を皆さんに […]

2022年12月5日

2022年12月岩手 エアコンの設定温度は?

  こんにちは! ディアホームSです!   先日、 10月にお引き渡しを済ませた 花巻市のお施主様のお宅に定期訪問に伺ってきました!   お引き渡しをして、「はい!おしまい!!」 ではなく、 お引き渡しをしてからも関係性を大切にできるのが、 岩手の地元住宅メーカー、 「ディアホーム」の良さ […]

2022年12月3日

トリプルサッシ  

こんにちは、ディアホームのYです。     こちらの写真、窓に結露が出ていますが、 内側ではなく、外側で結露しています。   これはトリプルサッシ特有の現象の様です。   今頃の時期は夜に外気温が下がり、朝になると日が昇り始め 外気温が少しづつ上がり始めます。   この […]

2022年11月22日

注文住宅 訪問  入居後一か月点検

こんにちは、ディアホームのYです。 だいぶ、朝晩寒くなり冬がすぐそこに近づいて来ていますね。 年末まであと1ヶ月半切りました… 寒さに負けず、体調を崩さない様、体調管理をしっかりやっていこうと思います。   さて、ご報告が少し遅れましたが…… 先だってお引渡しをした、金ヶ崎のお宅に定期訪問で伺って来ました。 […]

2022年11月21日

断熱等級6,7について | 盛岡市住宅展示場 

こんにちは!s(スモールエス)です!   今回は先日のブログの続き「断熱等級6,7について」をお話ししたいと思います! 見ていない方はぜひ下のリンクからチェックしてみて下さい!   https://my-dearhome.jp/blog/断熱等級/   新設された断熱等級6,7とはどのよう […]

盛岡展示場BLOGの一覧

年別アーカイブ

展示場

ディアホームの展示場

DEAR HOME 盛岡展示場
リアルハウジングガーデン盛岡
所在地 盛岡市本宮四丁目44-22
電話番号 019-613-2506
営業時間 10:00-17:00
定休日 毎水曜
DEAR HOME 北上展示場
リアルハウジングガーデン北上
所在地 北上市北鬼柳18-81
電話番号 0197-72-6665
営業時間 10:00-17:00
定休日 毎週水曜日
TOP